Депутат петербургского ЗакСа Сергей Малков направил на имя прокурора Санкт-Петербурга Сергея Зайцева обращение, в котором просит надзорные органы обратить внимание на ситуацию, сложившуюся вокруг дома Рогова (Загородный проспект, 3). Сомнения заявителя вызывает добросовестность экспертов, выдавших заключение о необратимой аварийности здания.

«В 2009 году ООО «Архитектурно-реставрационной мастерской «КИФ» по заказу ОАО «СПб НИиП институтом по реставрации памятников истории и культуры «НИИ Спецпроектреставрация» был выполнен отчет о техническом состоянии основных несущих конструкций здания, который был принят Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП), и в данный момент рассматривается как официальный документ, содержащий сведения о надежности здания. Иных исследований технического состояния здания не проводилось. Таким образом, официальные органы Администрации Санкт-Петербурга, прежде всего КГИОП и Губернатор Санкт-Петербурга, основывают свои утверждения о том, что здание находится в аварийном состоянии, именно на результатах и выводах данного исследования», - пишет депутат.

«Между тем, в указанном отчете состояние несущих конструкций не оценивается как аварийное, - отмечает депутат. - Состояние конструкций оценивается частично как ограниченно-работоспособное, частично как недопустимое. Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений (СП 13-102-2003), которыми и введены градации технического состояния конструкций «ограниченно работоспособное», «недопустимое» и «аварийное», указано, что, если конструкции находятся в «ограниченно работоспособном» и «недопустимом» состоянии, «необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению». То есть такое состояние этих конструкций не является основанием для признания технической необходимости и неизбежности разборки здания».

При этом, напоминает Малков, дом Рогова не только является объектом культурного наследия, он расположен в зоне охраны объектов культурного наследия ЗРЗ 1-3. Согласно п. 3.1. закона Санкт-Петербурга от 19.01.2009 года № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» на территории ЗРЗ-1 не допускается снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности.

Иными словами, даже если бы данное здание не являлось объектом культурного наследия, пока оно не признано аварийным в такой степени, что ликвидация аварийности невозможна иным образом, его снос в данной зоне запрещен.

Исходя из всех этих обстоятельств, депутат просит организовать проверку достоверности материалов отчета, подготовленного ООО «Архитектурно-реставрационная мастерская «КИФ» и, в случае подтверждения внесения в отчёт заведомо ложных сведений о техническом состоянии здания № 3 по Загородному проспекту, возбудить дело по ст. 292 Уголовного кодекса Российской Федерации («служебный подлог»). А в связи с тем, что ситуация с попытками разрушения объекта культурного наследия дом Рогова приобрела особое общественное значение и резонанс, депутат просит провести проверку всех фактов, перечисленных ранее в депутатском запросе
на имя губернатора города, и, в случае их подтверждения, обратиться в суд с иском о прекращении права собственности на дом Рогова, а в части требования обязать нынешнего собственника дома Рогова возместить стоимость восстановительных работ в объеме ущерба, нанесенного зданию самовольными действиями по его разборке.